NUOVO CON GIARDINO

POSSIBILITA DI PERSONALIZZAZONE

GIARDINO E PARCHEGGIO PRIVATO  154 mq.

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

INGRESSO PRIVATO CARABILE E PEDONALE

MATERIALI DA COSTRUZIONE DI PRIMA CATEGORIA

RECALE  220.000 euro  appartamento nuovo di 108 mq. con giardino e parcheggio di 154 mq. ubicato al piano rialzato di un minicondominio della zona centrale, l’appartamento dispone di un box auto e di un balcone di 30 mq.  L’appartamento è diviso in zona giorno e zona notte, la zona giorno è composta da un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura (oppure cucina separata) ed un balcone con affaccio nel giardino, separata dalla zona giorno la zona notte è composta da un corridoio che conduce alle camere da letto con balcone di cui una con cabina armadio e bagno, completa l’appartamento un secondo bagno con finestra.

Class. Energ. A Ipe 12  CODICE  AV59

Agenzia Immobiliare Studiocasa Recale via Municipio 156, Telefono 0823466666  Cell. 3450959380

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DESCRIZIONE CAPITOLATO

L’intonaco per interni ed esterni,sarà del tipo premiscelato  Into-Cad ”

I solai di calpestio saranno del del tipo ALA conforme alle norme antisismiche vigenti.

Gli infissi esterni saranno in alluminio o PVC monocolore (colore chiaro) a taglio termico con tapparelle esterne motorizzate, dotate di vetri vetro-camera a basso emissivo termico Gli infissi dovranno avere una perfetta tenuta al vento, rispettando le norme UNI.

Impianto fotovoltaico

Il fabbricato sarà dotato di impianto fotovoltaico con pannelli per l’alimentazione elettrica delle parti condominiali del vano scala,dell’ascensore e corsia piano seminterrato.

Apparecchiature igieniche

apparecchiature igieniche in Vitreous-China (porcellana vetrificata a 1300 gradi) delta, completa di rubinetteria e accessori.

Bidet a filomuro della stessa serie del lavabo, completo di apparecchiatura, Vaso a filomuro in porcellana e scarico a  parete con placca a doppio pulsante di colore bianco. Piatto doccia slim in marmoresina completo di apparecchiatura media per piatto doccia arresto a miscelatore a maniglia centrale.

Impianto di riscaldamento

L’impianto di riscaldamento sarà autonomo a gas-metano. Il riscaldamento avverrà mediante termosifoni in alluminio. Dovrà esserci una centralina di distribuzione per ogni singolo radiatore che sarà posta nel disimpegno (corridoio) con tubazione principale proveniente dalla caldaia.

La caldaia a condensazione sarà del tipo Beretta o Bax simile con potenza termica al riscaldamento di 24.000 Kcal/H, provvista di tutti gli accessori.

Impianto elettrico citofonico e telefonico

l’impianto elettrico dovrà essere conforme alle norme CEI (Comitato Elettrico Italiano) completo di: tubazione di materiale plastico PVC incassata sottotraccia; conduttori di in materiale conforme alle norme vigenti, I materiali impiegati saranno della Ticino.

L’impianto citofonico sarà completo di video camera con un solo apparecchio, marca urmet. L’impianto televisivo sarà realizzato con antenna centralizzata. Per l’impianto telefonico saranno installate due prese per la TELECOM, di cui una nell’ingresso o soggiorno e l’altra nella camera da letto grande (matrimoniale). La serie utilizzata per i punti luce sarà la Now della Bticino In totale, per ogni appartamento, sono previsti n.50 pun ti luce, n. 4 punti TV, n.4 punti ethernet ADSL, n.2 lampade d’emergenza della Beghelli o similare. Si precisa che da capitolato le placchette sono escluse.

Si prevede la sola predisposizione dell’impianto antifurto perimetrale e volumetrico.

Ogni appartamento, in balcone, sarà provvisto di n.1 punto elettrico, n.1 punto luce e solo su un balcone vi sarà n.1 attacco dell’acqua fredda.

Per gli appartamenti con giardino, in aggiunta al punto i., si prevede n.1 punto luce e n.1 punto presa anche in giardino e solo la predisposizione per l’illuminazione esterna.

Il palazzo sarà dotato di n.1 cancello elettrico comune per la discesa ai garage. Per gli immobili con accesso carrabile è prevista la sola predisposizione del cancello elettrico.